7 अक्टूबर 2026 को RBI की Monetary Policy Committee ने repo rate 0.25% बढ़ाकर 5.50% कर दिया। फ़ैसला सर्वसम्मति से हुआ (RBI press release, 7 अक्टूबर 2026)। Floating rate वाले home loan की EMI सीधे इसी से जुड़ी होती है, इसलिए सवाल एक ही है: मेरी EMI पर कितना असर?
किसका loan महँगा होगा, किसका नहीं
- Repo से जुड़े (EBLR/RLLR) floating loan: bank अपनी अगली reset date पर rate बढ़ा सकता है, ज़्यादातर banks में यह हर तीन महीने होती है।
- पुराने MCLR वाले loan: असर धीरे आता है, आपकी सालाना reset date पर।
- Fixed rate loan, ज़्यादातर car और personal loan: चालू EMI नहीं बदलती, सिर्फ़ नए loan महँगे हो सकते हैं।
Bank कितना और कब बढ़ाएगा, यह bank तय करता है। नीचे का हिसाब मान कर चलता है कि आपका rate भी पूरे 0.25% बढ़ा, यानी 8.25% से 8.50%।
20 साल के home loan पर EMI कितनी बढ़ेगी
- ₹20 लाख: ₹17,041 से ₹17,356, यानी ₹315 महीना ज़्यादा
- ₹30 लाख: ₹25,562 से ₹26,035, यानी ₹473 महीना ज़्यादा
- ₹50 लाख: ₹42,603 से ₹43,391, यानी ₹788 महीना ज़्यादा
- ₹75 लाख: ₹63,905 से ₹65,087, यानी ₹1,182 महीना ज़्यादा
ये आँकड़े पूरे 20 साल बचे loan के हैं। जिनका loan कुछ साल चल चुका है, उनकी बढ़ोतरी कम होगी, क्योंकि बचा हुआ मूलधन कम है। अपना असली आँकड़ा EMI calculator में बचे हुए मूलधन और नए rate से निकालिए।
नए rate पर अपनी EMI निकालिएअसली खतरा: bank EMI नहीं, tenure बढ़ाता है
बहुत से banks rate बढ़ने पर EMI वही रखते हैं और चुपचाप loan की अवधि बढ़ा देते हैं। महीने का बोझ नहीं दिखता, पर कुल ब्याज बहुत ज़्यादा बढ़ता है। ₹30 लाख के 20 साल वाले loan पर यही 0.25% tenure के रास्ते लगभग एक साल और ₹3 लाख से ज़्यादा का अतिरिक्त ब्याज बन जाता है।
RBI के अगस्त 2023 के नियम के मुताबिक reset पर bank को आपको बताना होता है और विकल्प देना होता है: EMI बढ़ाएँ, tenure बढ़ाएँ, दोनों, या prepay करें। इसलिए अगला statement ध्यान से देखिए।
EMI बढ़ाएँ या tenure: पूरा हिसाबअब क्या करें
- अपने loan का benchmark देखिए: EBLR है या MCLR। यह sanction letter या bank app में लिखा होता है।
- Reset के बाद bank से लिखित में पूछिए कि EMI बढ़ी या tenure।
- Bonus या बचत हो तो छोटा prepayment भी tenure को वापस खींच लेता है।
- अगली MPC बैठक 2 से 4 दिसंबर को है, rate फिर बदल सकता है।
Frequently asked questions
- RBI ने repo rate कब और कितना बढ़ाया?
- 7 अक्टूबर 2026 को 0.25%, 5.25% से 5.50%। फ़ैसला MPC ने सर्वसम्मति से लिया।
- मेरी EMI कब से बढ़ेगी?
- Repo से जुड़े loan में bank की अगली reset date से, जो ज़्यादातर तीन महीने में आती है। MCLR loan में सालाना reset पर।
- क्या fixed rate loan की EMI बढ़ेगी?
- नहीं। Fixed rate loan की चालू EMI rate hike से नहीं बदलती।
- EMI बढ़वाना बेहतर है या tenure?
- जेब में गुंजाइश हो तो EMI बढ़वाना, क्योंकि tenure बढ़ने से कुल ब्याज कहीं ज़्यादा बढ़ता है। पूरा हिसाब हमारे अलग लेख में है।